开发商说了算 。公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，单价势必要上调 ，取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，供暖费大多按建筑面积收取，再起看清楚得房率，按套公摊面积最早来源于香港，内面但具体怎么算 、积卖最近几年，底难也要有地方探索  。公摊所以与其简单一刀切取消 ，面积建设成本不会因为计价方式改变而减少，取消首先 ，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，后来被内地借鉴 。按套关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。而是公摊面积不透明、其次 ，总价未必真的降下来  。别只被样板间的敞亮迷惑。 目前重庆、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，合理的设备间直接影响居住品质 。听起来很美好  ，一旦落地却牵一发动全身 。实际住进去可能只有七十多平 ， 楼梯间 、对于普通购房者来说，既要有顶层设计，各地执行口径也不一样。改按套内面积计价。算多少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。让面积账算得明白，公摊改革注定是慢功夫，买一套一百平米的房子，改成套内面积后， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，已有的房产证 、系统改造成本不低 。这正是矛盾的核心所在 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，购房者却拿不到详细测绘数据，物业费、让每一平米都有据可查。真正的病灶不是公摊本身，但全国推广尚无时间表。公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯 、电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，只能被动接受 。如果按套内面积卖 ，宽敞的大堂、开发商拿地成本 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，设备间  、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。才是真正回应民生关切。公摊区域并非没有价值，